301 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 01:48:31.88 ID:beXzBYtC
>>287
まあ、さすがにおばさんも万民という畜生の本性をようやく理解できそうだな
世界は有能な人物や善良な人物だけで構成されてはいないんだよ
どうしようもないクズや、手のつけようのない悪人が厳然として実在するんだ
302 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 01:51:22.59 ID:eaZ2sZ0y
>>294
なるへそ共同根抵当は、全部の不動産について変更登記しないと意味なかったな
その論点が抜けてたわ
303 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 01:56:59.34 ID:mcxjSh5M
FP3合格しても宅建合格者には対抗できないんだよ！
こんな当たり前のことも知らなかったの？
304 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 01:59:29.79 ID:mcxjSh5M
犬と猫と神と女
これで鬼退治できそうだな
306 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 02:33:21.48 ID:JAzjXpva
FP3級は10時間宅建は150時間とかでしょ
さすがに格が違うｗ
307 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 02:38:52.78 ID:mW/gC65C
うわぁ
みんなピリピリしてんなｗｗｗｗｗ
308 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 02:52:21.57 ID:eKdxdBGS
万民ちゃん角折るよ
309 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 02:54:04.55 ID:zNl/BApZ
合格率
免除者：25％
一般 ：10％
つまり、業界人の４人のうち３人は落ちる
一般人の１０人で合格者は１人だけ
口先だけで非合格者が偉そうなこと、言うんじゃねえぞ！！！
受かってから、モノ言え、クソ共が！
310 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 03:09:53.82 ID:eKdxdBGS
まあ、業界に従事してなくても努力して知識つければ受かるってことでね
全体からみると大して差がない
312 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 03:29:19.96 ID:nC9mOFaS
業界人は実務と法規の狭間で右往左往するから受からんやつ多いとか
313 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 04:06:12.40 ID:5k+zo+6M
単純に、勉強不足ってだけ
314 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 04:50:00.62 ID:Sqq92b8d
Tの講師の数多いんだな
最初にどの講師に行けばいいか迷う程に多いわ
きっと何回か振替受講しながら段々と絞りこんで決めていってんだろな、みんな
316 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 05:53:47.58 ID:f7QKEIzK
H23年の問42のウが正しいのが納得いかない
免許権者と業務を行う場所を管轄する知事に届出しないといけないのになんで正しいの？
317 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 06:10:39.49 ID:eKdxdBGS
今まさに開いてたんだけど、確かに甲県にもだよね。ひっかけだよね。答える時に迷ったなあ。しいて言えば、乙県にはどぉだ？みたいに聞いてない？
318 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 06:16:46.66 ID:eKdxdBGS
これを４択でなく個数問題に持ってくるところがいやらしいよね
319 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 06:33:16.26 ID:T3JG1L09
>>316
業法第50条第２項
宅地建物取引業者は、国土交通省令の定めるところにより、あらかじめ、第十五条第一項の国土交通省令で定める場所について
所在地、業務内容、業務を行う期間及び専任の宅地建物取引士の氏名を免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事及びその所在地を管轄する都道府県知事に届け出なければならない。
なんだけど、この問題なら
甲県知事に届け出
プラス
乙県知事に届け出
ウについては乙県知事に届け出という「その部分だけ」が切り出して記載してあるのね
別の言い方をすると「甲県知事に届け出をしなくてもよい」とはウに書いてない
なのでウが○になると言うわけです
このような出され方をすることもあるよって言う問題ですね
321 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 07:00:04.83 ID:Lz+aSy8R
案内所の届を覚えるときに免許権者＋設置先ってセットで覚えちゃうから、切り取られて切り取られた部分だから正しいって言われても違和感で納得が出来ないのだろうな…とは思いますが、こう言う試験なんです宅建って
322 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 07:02:29.55 ID:YChzkIgt
>>318
お前うるさいよ！レスを控えてくれ
324 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 07:09:49.77 ID:eKdxdBGS
そこまでうるさかないでしよう(笑)なにイラついてる朝から(笑)
325 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 07:16:20.89 ID:b/2TQv9p
>>322
っデリケアエムズ
330 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 08:40:10.32 ID:GCcwX8ly
万民52歳
331 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 08:55:14.82 ID:kryO+mAj
万民みたいに親の遺産で悠々自適に2ch生活したいわ
木曜日、朝から会議で詰められる……
今月もタコ打ったらクビ確定
宅建も受かる気がしない……詰められる……
オマイラ、不動産・建築の営業だけにはなるなよ……
嫁には逃げられたし……
カネも無いし……
マンションの35年ローン払えないし……
そろそろ逝くわ……
332 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 08:57:14.50 ID:KdZd4IVm
今年はどうなの？
去年みたいに簡単なの
333 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 08:59:20.62 ID:MVFC9tJ6
∧ ∧
/ ヽ ./ .∧
/ ｀､ / ∧
／ ￣￣￣ ヽ ,-v-、
（￣￣￣￣￣木曜日 ￣￣￣） / _ﾉ_ﾉ:^)
/￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣.＼ / _ﾉ_ﾉ_ノ ／）
/:::::::::: ヽ-=・=-′ ヽ-=・=- / / ﾉ ﾉノ／／
ヽ::::::::::: ＼＿＿_／ / ノ￣￣）____ノ ういっす
ヽ__:::::::::::::: ＼／ / /” /￣ ﾉ
／＼＼ ／/＼ ヽ ﾞ ノ
｜ ＼＼ ／／ |＼ / `ー””ｰ'”
334 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 09:00:37.07 ID:Dk1gxz2K
>>331
今日も憂鬱に逝ってらっしゃ～い
335 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 09:38:59.55 ID:50h93wdw
税その他が全く手付かず‥
一度やったけど問題もほとんどといてないし、さっぱり
341 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 10:35:59.69 ID:7STtb4UE
H24-37-1がオフ出来ない理由が分からない
引き渡しして全額払ったらオフ出来ないのはわかるけどさ
「書面でオフについて通知されてから8日間ならオフ出来る」
なら、告げられていないからオフ可能じゃないのか…
そんな事認めたら通知しない業者しか居ないと思うんだけど
詳しい方、教えて下さいm(__)m
342 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 10:40:43.15 ID:eaZ2sZ0y
昨晩の賢者とのやりとりで、根抵当権はほぼ理解した
合格に向け、万、犬、猫、婦女子より、一歩リードした
344 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 10:50:55.48 ID:1LQ69JI/
>>341
解説サイト
http://www.law-ed07.com/shiryou/takken/H24/H24-37.html
クーリングオフの要件だね
申込をしたのはどこか？
申込をしたときにクーリングオフの告知をされているか？
申込の場所がクーリングオフに該当してないなら告知もしなくていいってことになるかと
宅建でのクーリングオフって言うのが「落ち着いて考えることが出来ない状態だと判断を誤るかもだから再考するチャンスがありますよ」ってことなので
346 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:03:47.77 ID:7STtb4UE
>>344
有難うございます。なるほど、モデルルーム=オフ不可だからそもそも告げる必要が無かったという事ですね。
しかし解説を見ると
「申込みをした場所がオフ適用の場所だったとしても、買主が引渡し＆全額支払いをした時にはオフ出来なくなる」
だったので、これに疑問を感じました。
347 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:22:36.51 ID:QqQE0XiN
>>346
クーリングオフの解説サイト
http://ss-up.net/cooling.html
宅地建物の引渡しを受け、かつ、代金の全額を支払った場合
これはクーリングオフできなくなる要件になるんだけど
申込→契約→引渡し＋支払
な、流れのなかで引渡し＋支払は最後ですね
申込→契約→引渡し＋支払に至るまでが１日ですぐ終わってしまうと言うのもなかなか無いですし、それなりに日時もかかるので再考する時間もあるでしょう
また、買い主が強い意思を持って最初から「この物件がほしい！」ならクーリングオフ出来る要件を満たしていても保護しなくてよいのでは？
なんて思います
348 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:29:47.90 ID:7STtb4UE
>>347
自分の方の解説を見て、
「説明をせずに契約、全額支払いと引渡しをしたら、説明があるまではずっとオフ可能なのでは？」
と勘違いしていました。
大変勉強になりました。有難うございますm(__)m
351 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:37:32.26 ID:xyo4J4Vx
>>348
買い主の強い意思にちょっとこだわっちゃいますけど
申込から8日間までの間に引渡し＋支払まで行っちゃったらクーリングオフできなくなるってパターンが無いとは言えないと思います
買い主が強い意思を持って話がトントン拍子で進めばあっという間に引渡し＋支払まで行くでしょう
保護しなくてよいのでは？って表現は適切ではないですね
なんかすみません
352 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:44:38.14 ID:77PRzYKc
法人企業統計って去年のじゃなく一昨年（H27）のが使われるのね
H28の統計じゃないの？って思ったけど、公表がその翌年の9月だから去年の統計は今月発表
さすがに1ヶ月前だと試験問題作成に間に合わないということか
問題の型だけ作って数値だけ書き換えればいいので間に合いそうな気もするが
354 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:49:15.03 ID:xyo4J4Vx
大手の出版社ホムペなら宅建のページに統計PDFあるっしょ？
テキスト巻末にURLついてたり
355 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:52:47.36 ID:SU2NqwVB
ここに書き込む暇があったらテキスト読んだ方がよほど早く正確に論点を理解できると思うんだけど
ああ、それでも分からないから書き込んでるんですかそうですか
356 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:54:15.55 ID:zD4ePLW7
今の時期に業法を質問してる時点で察しろ
357 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 11:58:17.41 ID:xyo4J4Vx
去年の今頃は過去問ちょいちょいやりながらまだテキスト読んでたな
運よく受かりました
358 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:03:03.65 ID:8yn2uJHL
この時期にクーリングオフで悩むとかw
360 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:05:25.76 ID:lyoSdg5p
しかも間違ってるし。
361 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:11:31.00 ID:YOcACMS3
>>360
指摘ドヤどうぞ
363 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:15:25.41 ID:32KBsHWH
さてやっと勉強始められる
364 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:18:42.88 ID:unZc5ikT
万民がいる悪寒
366 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:20:30.84 ID:77PRzYKc
木材は「乾いてるほうが良い」という特性だけで全て押さえられる！
木造は乾燥するほど縮む→収縮するほど強度が大きくなる→圧縮に強くなる（コンクリートに匹敵）
367 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:38:36.03 ID:GEt885Lw
↓↓ 力
||||||||木目
弱い
↓↓ 力
≡≡≡≡≡木目
強い
だたけ？
368 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:38:38.51 ID:77PRzYKc
この時期に今更LECで6月に行われていた実力診断模試問題に挑戦
ヤバイわ34/50という結果にｗ
しかもどの分野も均等に間違えてくれてるので今から弱点補強という集中対策もできないｗ
369 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:42:01.96 ID:77PRzYKc
>>367
逆じゃね？繊維（木目）に沿ってる方が弱いと思わせといて、実はそれに直角の方が弱い
370 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:44:31.90 ID:PvM55Hvf
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
372 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:48:21.91 ID:NktFM9vC
【問題】
甲は乙に対し、取得時効を原因とする乙名義の不動産の所有権移転登記請求訴訟を
提起したが、その際、平成９年4月1日に当該不動産の占有を開始し、平成29年4月1日に
当該不動産を占有していると主張・立証したのみで、その余の事実は、甲・乙ともに
主張立証していない。次のうち、正しいものはどれか
１．設問の事実だけで甲は勝訴できる
２．甲は、占有の継続を主張・立証していないので勝訴できない
３．甲は平穏公然に占有したことを主張・立証していないので勝訴できない
４．甲は占有を始めたとき、過失がなかったことを主張・立証していないので勝訴できない
【１】
375 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 12:53:46.56 ID:NktFM9vC
お家は、一生に一度のお買い物です！
しかも、定収があって、若くて健康じゃないと買えません！
「巻いて」後悔しますか？
「巻かないで」後悔しますか？
378 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:00:39.26 ID:GEt885Lw
>>375
新築なら来年頭の引渡しがいいなぁ
年内引渡しより固定資産税の負担が少しでも軽くなるから
379 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:03:03.16 ID:GEt885Lw
あ、中古物件もだけど
380 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:03:36.75 ID:YChzkIgt
犬はスルーな。喜ばすな
383 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:15:46.74 ID:W+k/ECmX
Lecのゼロ円模試難しいね。
次のやつはえらい簡単だったけど
384 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:24:14.92 ID:zAFzMWZ5
業法とか法令に絞って勉強するとかって具体的にどういう風に勉強なんだろう
自分は今年初受験なんだけど取り敢えず過去問とテキスト読むの繰り返しでやってる
確かに最近法令の建築基準法とか都市関係の部分が足りないかなぁと感じたりはしてるんだけど
386 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:25:59.37 ID:SU2NqwVB
おばさんは法令線からお手入れを始めるだろう
388 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:30:04.45 ID:77PRzYKc
>>386
法令線は制限したいだろうなｗ
389 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 13:40:07.84 ID:qArB2kv1
受かりたい！
390 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 14:03:05.76 ID:TfRoOrrq
条文と解説があれば、
宅建のために何か学校とか通う必要あるのですかね
393 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 14:36:50.45 ID:2zNiCG9e
問1と問4は簡単だけど
2と3が分からん
395 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 15:09:36.30 ID:E3jvE05r
宅建スレってなんで権利関係の話題ばっかりになるんだろう
396 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 15:14:07.53 ID:SU2NqwVB
みんな権利ばかり主張しやがって
万民、税金払えよ
397 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 15:27:17.88 ID:0AkPtAPD
>>395
深入りできるからだろうね
398 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 15:27:37.06 ID:/rajWAR4
日本無くなれば、この資格も消える
399 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 15:44:54.37 ID:0AkPtAPD
根抵当なんて元本確定前後に出来る事だけさらっとやっときゃいいだろ
根抵当よりもやらなきゃいけない項目いくらでもあるだろうに
400 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 16:07:04.25 ID:2zNiCG9e
根抵当は今年出る可能性高いってきいた・・・
401 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 16:20:05.12 ID:h5HPC1fN
根抵当が出るとしても基礎の基礎しか出ないから深入りする意味がない
402 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 16:20:16.32 ID:ICKr6+L0
>>400
なので「今年は難化する」「他人よりも万民より、一問でも多くもぎ取りたい」って人は根抵当もきちんと押さえなければですね
やや難レベル（だけど>>399の言うように重要）
問）根抵当権の元本確定前にしかすることができないものはいくつあるか
ｱ 債務者の変更
ｲ 極度額の変更
ｳ 分割譲渡
ｴ 極度額権減額請求
ｵ 根抵当権消滅請求
1 五個 2 四個 3 三個 4 二個
403 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 16:48:23.99 ID:2zNiCG9e
アとオ？
406 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:09:05.45 ID:avRIzWMS
機械工はどうなった？
407 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:15:48.34 ID:77PRzYKc
そういや明日で試験前１ヶ月か
明日以降は１ヶ月を切っただのなんだの色んな奴が煽りに来るんだろうなあｗ
409 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:31:55.03 ID:E3jvE05r
木が伸びていく方向には強い
逆は弱い
これしか覚えてない
410 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:38:42.90 ID:eanggN93
コンクリートは引っ張りには弱くて押しに強い
鉄は引っ張りには強くて押しに弱い
コンクリート＋鉄は互いの弱点を補完する
だたかね
411 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:41:36.43 ID:/Ik92B8e
私は法令上の制限が農地法以外は正解を出せないので都市計画法の個数問題
なんか出たら完全にダメな私は権利関係と宅建業法全問正解でギリギリ
合格の方法しか合格の可能性がない。法令上の制限は過去問の答え丸暗記
であと一か月乗り切ろっと！
412 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:46:10.59 ID:77PRzYKc
>>410
コンクリート女は引っ張ってくれる男には弱いが、押しが強い男は嫌い
鉄女は引っ張っていこうとする男は嫌いだが押しに弱い
女だとしたらようわからん性格だｗ
413 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 17:59:42.81 ID:77PRzYKc
>>411
女だとしたら付き合おうｗ
414 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:01:46.04 ID:BjWz3Ihc
この時期市販の予想模試問題集では基準点を越えるようになってきましたがね。
去年も同じような展開だから不安だ。
415 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:07:37.35 ID:E3jvE05r
民法の丸暗記ってしてる？
416 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:18:08.63 ID:5SSGJ5qI
公示価格、不動産鑑定評価基準、いくら勉強しても得点出来る気がしない
難易度の振り幅がデカ過ぎる
419 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:32:48.13 ID:eU3Q9vQB
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
422 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:52:36.85 ID:77PRzYKc
〔その他の法令のポイント〕
語呂合わせはしんどいのでできれば理解して暗記
・基本は「知事の許可」
・更に許可以外となると届出が1つあるのみ（しかもこれは景観計画区域内で新築するときに景観行政団体の長に届出とかなので基本無視）
・法令や区域にその名前が入ってる「○○管理者」は答えがまんま書いてあるので楽
例）海岸法、海岸保全区域内→「海岸」管理者
・自然ぽい所は基本知事だが、あとは2つの大きな例外のみ押さえとけばよい
例外その1）自然公園法
もろ自然ぽい所なので知事の許可といきたいところだが、国立公園は国（環境省）自ら管理してるので（環境）大臣←国土交通大臣との引っ掛けに注意
ちなみに国定公園は国が都道府県に管理を委託しているので知事
ここは国立と国定では国立の方が規模がでかいと覚えとくしかない
例外その2）生産緑地法
ここは今年法改正があったり、生産緑地の2022年問題とか話題になったり、練馬区が挙げられたりなど何かと今年騒がせた所なので印象になってるはず
練馬区でわかるとおり、許可を求める相手は市町村
・景観法は唯一届出があるケースだが許可の場合もあるし、もうほっとけ
423 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:54:07.44 ID:RxoM+W0S
権利関係は行書司書にはついて回るからね
拗らせちゃってるのがウロウロしてたりするのも2ちゃん資格板
これでもまだ宅建はマシな方
424 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 18:55:03.84 ID:f2mc+SVV
>>422
行政放棄と勘違いしてないかい
426 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:01:44.77 ID:0tq8/ofV
模試で、３８点取ったから完璧うかるぜ。
おまえら勉強頑張れや
427 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:02:16.70 ID:RxoM+W0S
わかりやすい平易な言葉で説明できない人は条文丸暗記で真に理解してないんじゃないかと思ったりしてる
428 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:19:01.64 ID:eaZ2sZ0y
問題
次の場合、元本確定前の根抵当権を譲渡する際に根抵当権設定者を除き、利害関係人等の承諾や同意が必要になるものは、いくつあるか
①根抵当権を全部譲渡する場合
②根抵当権を一部譲渡する場合
③根抵当権を分割譲渡する場合
④根抵当権の共有者の権利を譲渡する場合
429 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:28:47.58 ID:Cog+gU2P
>>428
430 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:29:24.49 ID:Hb66Pb+n
>>428
③と④かな。
431 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:30:02.07 ID:Cog+gU2P
>>428
全部
か
全部いらない
432 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:45:16.74 ID:eaZ2sZ0y
428の答え
全部譲渡→設定者の承諾以外いらない
一部譲渡→設定者の承諾以外いらない
分割譲渡→設定者の承諾+転根抵当権者等が、いればその者の承諾がいる
共有者の権利譲渡→設定者の承諾+根抵当権を共有している他の共有者の同意
さらに問題
上記の中で、根抵当権設定者の承諾がなくても根抵当権を移転することが、できる場合はどれか
433 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:47:40.10 ID:DJh1PLAb
こんな難しいの出るの？
もうやだ
434 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:49:59.94 ID:Hb66Pb+n
>>432
その解答を見る限り、根抵当権設定者の承諾は全部いるんじゃないの。
435 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 19:52:36.86 ID:wBRj0dSq
>>434
よく見たら根抵当権設定者を除きって書いてある
引っ掛けだったw
437 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:03:02.39 ID:eaZ2sZ0y
432の答え
根抵当権の共有者は、その権利を譲渡する場合は、設定者+他の共有者の同意が必要になるが、その権利を放棄する場合は、設定者の承諾も他の共有者の同意もいらない
だから最後の行に譲渡とは、書かず移転と書いた
438 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:07:15.31 ID:Hb66Pb+n
>>437
＞根抵当権設定者の承諾がなくても根抵当権を移転することが、できる場合
なるほど。
確かに「移転」になってる。
放棄の場合は設定者の承諾がいらないから、そういうことか。
439 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:11:28.74 ID:8DCb53d4
ガタガタガタガタうるせーな
税金なら払ってるぜ、消費税だけな！
440 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:11:42.94 ID:m4TNRuLX
そんな難しい問題出ません
テキストに書いてあるレベルで充分です
441 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:12:29.86 ID:2zNiCG9e
もうやめよう
こんな深くやってたら逆に失敗しそう
442 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:15:52.61 ID:eaZ2sZ0y
>>438
そうゆうこと。
放棄するのに人の承諾はいらないし、他の共有者は、放棄した権利をもらえるし、当の本人も気軽に根抵当権者をやめることができるし、みんなウィンウィンの関係になる
443 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:34:43.21 ID:77PRzYKc
>>441
根深いからなｗ
444 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 20:42:31.87 ID:IHOkRZk9
今年の不法行為はコンビニにダイナミック入店が出そう
447 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 21:30:45.74 ID:pDqfQRQe
万民ちゃん、良い消しゴム用意しとけよ
マークの消し残しはダブルマーク扱いとされ採点されないからな
448 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 21:35:34.27 ID:fF0oFaB9
おかか来ないな
ラストスパートに入ったかな
449 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 21:36:11.93 ID:4z238ml0
今年の民法は債権者代位権・詐害行為取消権が出るよ。
道路に関しては43条但し書き道路なんかも要チェックだね。
450 ：名無し検定１級さん ：2017/09/14(木) 21:39:56.29 ID:fF0oFaB9
おばちゃん来ないな
静かでいいな
