- 1 ：名無し検定１級さん：2017/10/02(月) 23:33:26.69 ID:TG6s+yxZ
- ■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てる際にはすでに次スレが立てられていない(または重複スレがない)ことを確認してから｢次スレ立てる｣レスをして下さい(すでに次スレが立てられていた場合は[６]となりますので誘導URLを貼り付けて下さい)
[３]次スレが無く次スレを立てられない場合は｢次スレ立てられない｣レスをして下さい
[４]報告レスを受けて次スレ立てを引き受ける方は再度｢次スレ立てる｣レスをして下さい
[５]次スレが立てられるまで[２]～[４]を繰り返して下さい
[６]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[７]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[８]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[９]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[10]事前に[１]～[５]の手順を踏まずに次スレ立ても可ですが重複には十分注意して[２]をした後[６]をして下さい
[11]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士585【もうすぐ10月だね！】
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1506535525/l50 - 2 ：名無し検定１級さん：2017/10/02(月) 23:51:20.33 ID:dY4my5oY
- 宅犬は合格を証明しろ
- 3 ：名無し検定１級さん：2017/10/02(月) 23:51:50.51 ID:EOkgHMbH
- >>1
乙ぽ - 4 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 08:02:24.84 ID:sH9WLAgf
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ - 5 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 12:49:26.09 ID:0b58MzUA
- ねむいぴょ
- 6 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 15:29:03.25 ID:XP1Prx9e
- 模試の点数って本試験でも通用する？
もちろん気を抜かないで勉強するけど。模試は何個かやったけど、40～46点。
高得点でも落ちる人いるみたいだけど、なんで？模試やって気が緩んで勉強やめちゃうのかな？ - 7 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 16:17:56.70 ID:zMK0qveT
- 持ち家・貸家が3カ月連続減 8月・新設住宅着工戸数 国交省
国土交通省は17年8月の新設住宅着工戸数を8万562戸と発表した。前年同月比で2・0%減となり、2カ月連続で減少した。
持ち家と貸家が3カ月連続で減少し、分譲住宅は3カ月連続で増加した。季節調整済年率換算値では94万2000戸となり、前月比で3・2%減と、2カ月連続での減少となった。 - 9 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 16:42:30.80 ID:8x8ySgYQ
- >>8
まさに俺がそれ。ここに来て読み飛ばしのポカミスがめちゃ増えた。自信が出てきた時こそ初心に帰って冷静に。 - 10 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 16:52:21.76 ID:HBzA/Dyu
- >>8
前スレでの数々のアドバイスありがとう。＾＾ 銀行の支店長専属運転手
のお話も、ためになったよ＾＾ありがとう。司書は教材を揃えていざ挑ん
まんと構えたが、とても、とても、歯が立たないことに気付いた。最後に
男なら一花咲かせたい気持ちはいつでもあるが、２０万の年間７万２千円
か・・・結構きついねぇ～＞＜； １０数年前とった建設業の許可証、あれ
って、倒産以降流してしまったが、生かす方法ってあるのかな？行書よりも
お金掛かるだろうね。 ま、いろいろ考えてみるね。 いつも、感謝です。。。 - 11 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:11:34.42 ID:XP1Prx9e
- >>9
>>8
ああ、なるほど。確かにそうかもしれない。ジオープンでは緊張も相まってか、読み飛ばしによるミスが多かった。アドバイスありがとう。気を付けます - 12 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:31:26.62 ID:GS5hS/J7
159: 名無し検定１級さん 2014/10/20(月) 13:59:57.53 ID:1/Qflhjk
ユーキャン使用
去年ジオープン模擬３２点
去年本番 ３１点
今年ジオープン模擬３６点
今年本番 ２９点
気が狂いそう
模試余裕アピールしてる奴はこうなる
- 13 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:34:12.14 ID:os+iOfuw
- >>8
ねぇねぇ、昨夜はなんで逃げたの？
早くアップしようよ。
誰もお前のこと信用してないよ。早く～早く～ - 14 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:36:28.17 ID:os+iOfuw
- >>8
もっと簡単な質問な。
いつ宅建に合格したんだ？それくらい言えるよな、合格したんならシッシッシッ
- 15 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:38:05.77 ID:NAj4tByn
- 「スッキリできる石鹸士」オススメ
- 16 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:41:42.00 ID:NAj4tByn
- おばさんはおじさんだったんだね！
ショックだよ！http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1506535525/906
http://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/lic/1506535525/910 - 17 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:47:47.93 ID:NAj4tByn
- 遠慮して書き込むなら
証明なしでも通るが
コテを付け
万年メンヘラ不合格者を嘲り
無職無能中高年受験者を
ディスるといった
大先輩づらをするならば
それなりの証が必要だろうね - 18 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:50:35.15 ID:ZTJXt1bl
- >>6
もう十分でしょ。2週間全くやらないとかじゃない限り当確でしょ - 19 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:53:25.76 ID:GS5hS/J7
- 万民の神 ◆banmin.rOI ：2015/10/25(日) 22:38:41.83 ID:q+zT8x30 ?2BP(1)
【合 否】 合格
【得 点】 ３１
【受験年度】２０１５年度
【受験地域】 愛媛
【受験回数】 １回目（昨年は受験料を支払ったが受けなかった）
【勉強方法】 独学
【勉強期間】 約20日
【年 齢】 45歳
【職 業】 職業資格取得人
【使用教材】スッキリわかる宅建士シリーズ
【利用資格学校】なし
【今の感想】 合格の秘訣は？
「この試験は理解力を試す、という性質の試験ではなく、いかに問題文と選択肢の”異変”に”気づく”かの試験ですね。
やっぱり”気づく”ことに”気づく”のに時間が掛かりました。本番ではこの”異変”に対する嗅覚。これが重要のように思います。」
【次の目標】
「社労士・・・・ですかね。（ハニカミながら）以前から受けようと思っていたんですが、それより法学系の入門として宅建を受けてみようかな、と思って宅建を優先したんです。
今回の宅建士としての合格を受けて多少の自信がつきましたし、来年度の社労士試験に臨もうかな、と。これはある種、自分に対する挑戦状のようなもんです。
年齢を言い訳にしない。これが自分なりのポリシーであって存在価値だと思っていますから。よく巷で見掛けるでしょ、『俺もあと１０年若かったらな』何て言ってる地味で無気力なおっさん。ああはなりたくないですね（笑）」 - 20 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 17:56:57.48 ID:Tw0MQyC0
- >>19
今年こそ受かれよ
一人ではにかんでる場合とちゃうぞ - 21 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:01:26.41 ID:NAj4tByn
- ２ちゃん、いや５ちゃんでは
「証明なきものは嘘とみなす」
という不文律があるからな
もちろんそれも承知の上で
書き込んでいるのだろうが、
証明という点では
画像をだしてる
VIPPERの神のほうが
まだましであると思うソースソースだよ！
- 22 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:04:40.76 ID:EofcQ3eg
- そういえば最近闇の組織みかけなくなったぴょ
5ちゃんになって管理者も変わったのかもしれないぴょ - 23 ：名無し検定１級さん ：2017/10/03(火) 18:06:57.12 ID:P+NYEVB8
- >>10
低脳ちゃん 恐縮です
最初からお金をかけると大変だからさ
「最初は、登録なしで趣味で近所の爺さん婆さん相手にやればいいよ
それが実務経験にもなるわけだし」って、ある行書が言ってたｗ
登記だってさ、自分の家の登記を最初にやってみればいいんだよ
住所変更登記なんて千円だぜ 司書に頼むと1万円
添付情報だって住民票でいいんだもんな
習うより慣れろだよ 登記が通ると快感だぜ
理屈ばっかやってても面白くないしイメージわかなかっただろ？
司書って、申請書が書けてナンボだろ？ 何事も実践あるのみだよ
- 24 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:18:45.69 ID:os+iOfuw
- >>23
宅犬さん、いつ合格したんだ？
そのくらい答えられるよね？
いつまで逃げるんだ？おもろなるで～
- 25 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:28:25.95 ID:0yvdg4Ms
- 今日も生きたくないけど勉強は頑張った
- 26 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:28:43.67 ID:EofcQ3eg
- おつかりさまぴょ
- 27 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:34:29.22 ID:OrCB573F
- >>23
早くアップしろよ。粘着キチガイの同窓会やってないでさ - 28 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:38:28.23 ID:EofcQ3eg
- 宅犬さんは犬というより昔の洋画のｸﾞﾚﾑﾘﾝに似ておるぴょ
- 29 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 18:39:52.86 ID:GS5hS/J7
- 106： 名無し検定１級さん
2016/12/01(木) 10:23:05.60 ID:buQV8vRE.net [3/25] AAS
万民の神、3回目の受験にして3回連続不合格
1回目：0点
2回目：1点足りずに不合格
3回目：1点足りずに不合格 - 30 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 19:25:56.97 ID:hff9O6/t
- 宅犬は無資格やで
- 31 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 19:50:25.19 ID:zjIbtLjz
宅犬さーん
おもろなるで～
- 32 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 19:51:52.21 ID:nrwth4Pw
- うるせー馬鹿ジジイ
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ - 33 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 19:56:20.49 ID:EofcQ3eg
- ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ言っとるけど発砲したらいかんぴょ
- 34 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 20:09:46.42 ID:uCEcYnZR
- 最近、合格者でも受験生でもない、荒らしが増えたな。煽り方がチンカスだね。
- 35 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 20:24:25.13 ID:zjIbtLjz
- >>34
宅犬さんに失礼だろ - 36 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 20:44:47.82 ID:nln07ZyB
- 過去問は八割九割安定だが、こんなとこ分からないのかと言うのがちょこちょこ出てくる なぜ忘れるのか、なぜ勘違いするのか
もう宅建免許は毎年試験に受からないと更新できないようにして試験レベル落としてくれよ。業界の新陳代謝にもなるだろ
- 37 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 20:56:13.09 ID:QjxHET0S
- それ、自分が受かったあとも同じこと言えるか？
- 38 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 20:59:28.80 ID:z6fazVUu
- >>24
宅犬の行政書士もちは嘘だから - 39 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:10:13.35 ID:W8LKkoId
- 模試の問題って明らかに意地悪な問題が多くてイライラする
過去問なら40手前は取れるのに、模試は点数が全然安定しない - 40 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:15:52.66 ID:wHnD+XJH
- 過去問で40って話にならんわ
- 41 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:18:12.74 ID:nln07ZyB
- >>37
現実的に毎年かどうかは置いといて言える。昔と今じゃ難易度も違うしサボってる既存を減らせるだろ
医者でも弁護士でも必要だと思ってるぐらいだからな
医者なんて40年前の知識で治療されたらたまらんだろ
日本は既得権益守り過ぎなんだよ - 42 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:25:27.12 ID:8x8ySgYQ
- 過去問40行かなきゃ土俵に乗れてないわな
- 43 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:32:51.45 ID:GS5hS/J7
- 230： 名無し検定１級さん
2016/12/01(木) 18:25:52.96 ID:tJHugMDu.net [1/1] AAS
また落ちた。不動産会社だからとても辛い。もう、どんな勉強法でも自分は永遠に受からない試験だと思う。転職しよ… - 44 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:34:20.26 ID:3llMaIQY
- >>43
ファイナルアンサー？ - 45 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:37:06.42 ID:GS5hS/J7
- 25： 名無し検定１級さん[sage]
2016/10/16(日) 21:15:11.17 ID:Kv+4N0lT.net [1/1] AAS
34でも、また来年か……
なんか放心状態で何もヤル気が起きん……人生、完
- 47 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:42:29.98 ID:nln07ZyB
- 明日辺りパー宅の予想模試手を付けようと思うんだが、すでにやった人は居るかな？
パー宅の基本書は失敗したと思ったけど模試はどうかな - 48 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:43:33.35 ID:GS5hS/J7
- 351： 名無し検定１級さん[sage]
2016/11/01(火) 14:11:54.89 ID:IsJ+Y5Bk.net [1/2] AAS
宅建で何年も落ちてる人って、最初から勘違いしてる人だと思うんだよな。 法令と行政法規、その他はすごく簡単だから、ちょっと勉強すれば8割くらいは直ぐに取れるようになる。
これに民法のまぐれ当たりを加算すれば32点くらいになる。
あと民法でたった3点だけど、これに多くの人が騙されるんだと思う。でも民法をマスターするのはそれ以外の科目とは全く別次元。 他の科目の数倍時間かけないと、そのまぐれ当たり以外の3点が取れない。
それで、たった3点の為に、いくら勉強しても得点に結びつかない難解な民法をやる気がなくなって、 簡単な法令と行政法規をもう少し伸ばして、3点取れないかと考える。
それで大体、33点とか34点で毎年落ちることになる。orz
この時期民法不完全なら8割不合格
諦めろ - 49 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:43:50.78 ID:yAqYwwZx
犬、猫、民、婆、
こいつらを相手にするな！
- 50 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:50:25.66 ID:NdrDXTqk
- >>49
まるで桃太郎みたいやなｗ - 51 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:51:24.08 ID:xQUbvEe7
- だからさぁ
この時期に過去問40点とか意味わからんのよ
今は間違えた過去問を回すんだから、過去問の点数数えてる場合じゃねぇんだよなぁ - 52 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 21:52:55.78 ID:wDU0ItWM
- パー宅の予想問題、法令と権利だけやったけどそっと本棚にしまったよw
あくまでも個人的な感想だけど、ひねくれすぎてると思ったかな
パー宅予想模試も同じく - 53 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 22:00:08.51 ID:gHLBg2mh
- >>48
そういう同じこと考えている連中がボーダー付近にお団子してるのね>>50すぐ仲間割れして鬼の前で内ゲバ始めそう - 54 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 22:13:34.11 ID:nln07ZyB
- >>52
震える～
>>51
回答の時間を慣らすためにやってる人は結構居るんでない？
予想問題だけでは限りがあるし - 55 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 22:27:16.68 ID:W8LKkoId
- >>51
それをやった上で、解いたことない過去問をやってその点数ってことだよ - 56 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 22:49:29.21 ID:nln07ZyB
しかし気のせいかもしれないがすれがピリピリしてるのを感じるな…
おばさんがおっぱいでも晒さない限り落ち着きまへんで
|дﾟ)ﾁﾗｯ- 57 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 22:50:36.10 ID:8x8ySgYQ
- 残り11日
- 58 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 23:00:25.74 ID:f9GpbLXo
- ∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ - 59 ：名無し検定１級さん ：2017/10/03(火) 23:09:16.47 ID:P+NYEVB8
- 【問題】
不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
１ 所有権の登記の抹消は、所有権の移転の登記がない場合に限り、
所有権の登記名義人が単独で申請することができる。
２ 遺贈を登記原因とする所有権の移転の登記は、登記権利者及び登記義務者が
共同してしなければならない。
３ 権利が人の死亡によって消滅する旨の登記がされている場合において、当該権利が その死亡によって消滅したときは、当該権利に係る権利に関する登記の抹消の申請
は、必ず登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない
４ 表題部所有者から土地を買い受けた者は、登記原因を証する情報を提供しても
その買受人を登記名義人とする所有権の保存の申請をすることはできない。【答え３】
60 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 23:17:08.56 ID:CY6L5P4Q - 自分は過去問10年分を何度も繰り返しといて合格できました。
過去問だけで合格できる試験だと思います。難しい問題はみんなも解けませんから。予想問題はやりませんでした。
傾向が過去問と違うことがあるので、やっても自信をなくすだけだと思ったからです。がんばってください。
- 61 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 23:22:23.11 ID:nln07ZyB
- >>60
いつの話？ - 62 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 23:30:18.93 ID:zjIbtLjz
- >>59
誰も見てねーわ。
早く、いつ合格したのか教えろよシッシッシッ
- 63 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 23:46:44.13 ID:nloLuW2J
- 宅犬の自作自演はバレバレなので見ていて痛い。
そして気持ち悪い。 - 64 ：名無し検定１級さん：2017/10/03(火) 23:49:25.17 ID:zjIbtLjz
ほんとな(笑)
なんかフワッとした援護者が出てくるw
- 65 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 00:09:56.61 ID:Oibgqtgx
あんだけ偉そうに宅建語れるんだから、合格年くらい言えるだろ
シッシッシッ
- 66 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 00:15:32.21 ID:aAPfkrY0
- 3日間、建築基準法を勉強した
すべて無駄だった、、、
覚えきれるわけねーわ - 67 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 00:19:08.68 ID:FoqLTDw4
- 無駄なことないよ
- 68 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 00:40:00.00 ID:aAPfkrY0
- ・用途規制
・建ぺい率、容積率の計算要件
・建築確認の要件及び手続
・道路規制
・高さ制限（道路斜線制限、隣地斜線制限、北川斜線制限）
・単体規定こんだけみっちりやっても２問だけだしコストパフォーがバカげてる
単体規定だけちょろっと覚えただけ - 69 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 00:42:56.00 ID:P0x/CEAR
- 【問題】
不動産の鑑淀評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれ
ば、誤っているものはどれか。
１ 原価法において、再調達原価を求める方法には、直接法と問接法があるが、原則としてこれらのいずれかを適用するものとし、併用することはできない。
２ 会桧更生法又は民事再生法に基づく評価目的の下で、事業の継続を前提とした価格を求める場合は、正常価格ではなく、特定価格として求めなければならない｡
３ 一般に対象不動産と代替関係が成立して、その価格の形成について相互に影響を及ばすような関係にある他の不動産の存する圈域を同一需給圈という、
４ 市場における土地の取引価格の上昇が著しいときは、その価格と収益価格の乖離が増大するものであるが、取引価格に対する有力な験証手段として、土地の鑑定評価に 収益還元法を活用するべきである。【答え１】
- 70 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 00:44:52.63 ID:AtEd9liv
- >>67
https://i.imgur.com/ZVR2QkV.jpg - 71 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 00:45:17.85 ID:/oSZ7Q77
- 覚えるだけで点数とれるんだぜ？
この時期には民法はもう捨てて、業法と法令と税をガチって詰め込むこれがかしこいやり方
- 72 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 00:58:47.13 ID:9esMferZ
寝るぴよ
ﾋﾟｮｯﾋﾟﾖｯﾋﾟﾖ
- 73 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 01:55:27.67 ID:AtEd9liv
- >>72
永遠に眠れ - 74 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 02:49:26.91 ID:+VMmHQGi
- >>68
単体規定って避雷針と非常用エレベーターしか覚えてないわ - 75 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 03:59:56.08 ID:8818BzBK
- >>69
今までのと比べて随分簡単だな。どこから問題持ってきてるの？ - 76 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 04:37:13.16 ID:TIr0KDH3
- >>75
ここかも
https://goo.gl/sBQ4rp - 77 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 04:39:26.52 ID:TIr0KDH3
主任講師ｗｗ
http://e-takken.tv/about/
宅建には、平成４年、平成19年～28年の計11回合格。- 78 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 05:08:55.46 ID:FYe/2P8j
- >>66
建築基準法で3日もかかる？
不効率すぎんだろ - 79 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 05:53:51.75 ID:Oibgqtgx
- 宅犬の問題解いてるのが、宅犬の件
- 80 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 05:54:52.94 ID:FoqLTDw4
- 問題解いてたらわからなくなって来た。。。
教えてほしい。。。手付金って終結後？？？
手付金は全て解約手付で？？？
ってなに？？？不履行で解約手付するのって終結前でしょう？
保全がいる手付って終結後でしょう？
そもそもお客さんにいつ手付金もらうの？？？
２つあるの？？？ - 81 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 06:02:20.76 ID:FoqLTDw4
- 契約締結後ならさ
もう契約してるんだから
履行してるじゃん？！
そもそも契約締結後に手付金ってもらうもので
そこからの話し？？？
ってことなのかな？？？
契約したあとに解約するから解約手付ってこと？？？
もういやだ
いつもなぜか手付に振り回される
(。>д<) - 82 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:10:16.25 ID:FoqLTDw4
- 過去問でね
27年度の、問31のウなんだけどね手付金などの保全措置が必要な売買に該当する時
お客さんから受け取る手付金について保全措置を講じておけば、お客さんとの間で売買契約を締結することができる。答えは○なのね
私は
そもそも手付金は契約後だから×だな！
っ思ったわけね
なーんーでーーー
私が何がわかってないのか
わかる人
教えてほしい。。。 - 83 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:16:10.19 ID:B+8NJPsx
- おばさんと合体したい！
- 84 ： 名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:19:26.08 ID:FoqLTDw4
- そもそもね
手付金って契約締結後で
さてさてって履行したら
解約手付金になるわけでしよう？
んで手付金ってのは
保全措置してからでないともらったらいけないんだけど
保全措置しないでもらっていい場合あるよ
ってことだよね？
契約前に保全措置しないと手付金もらえない場合がある事案もあるってことかな？
どこか違うところある？？？ - 85 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:20:34.27 ID:FoqLTDw4
- 間違えた
さてさてって履行する前なら
解約手付として
契約をなかったことできるんだよね
お互いにね - 86 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 06:24:29.70 ID:FoqLTDw4
- 手付金などが、必要な売買に、該当する場合
保全措置を講じておけば売買契約を締結することかできるってなに？
そんなのあるの？
それ普通？ - 87 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:28:16.88 ID:B+8NJPsx
- >>84
http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/1029.html - 88 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 06:39:52.08 ID:FoqLTDw4
- わかりやすかったです！ありがとうございます！
手付金は契約するときに必要なお金なんですね！
いつしないといけないとかないのですね！ちなみに始めから保全措置しないと手付金もらっちゃだめな事案もある
程度で覚えておけば
大丈夫かしら？？？
(´･ω･) - 89 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:48:09.77 ID:HnO69g3f
- 過去問繰り返しで合格できたのは主任者時代まで
- 90 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 06:51:16.79 ID:FoqLTDw4
- 朝からバタバタとテンパって
申し訳ないです。。。
(。´Д⊂) - 91 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 06:51:18.76 ID:dk1m4YGU
- >>88
黙れネカマ！ - 92 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 06:52:41.93 ID:FoqLTDw4
- それなら
せっかくだから
ピチピチ言っとくわいっ！ - 93 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 07:02:39.16 ID:XMM+i6Pu
- >>91
まぁ、ネカマが宅建受験してはいけない法律ねえしな～。そっとしといてやんな - 94 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 07:05:05.83 ID:XMM+i6Pu
- 宅建祭前夜祭まであと10日。今の意気込みをコメントしてくれ。今からは知識取得も必要だが、何より意気込みが大切。是非コメントしてくれ。
- 95 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 07:15:00.34 ID:XhAoeaEp
- ボーダー戦士の阿鼻叫喚が楽しみだ。
- 96 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 07:51:51.60 ID:FoqLTDw4
- あ！もうひとつ！
他県で業務停止処分されたら
公告は
自分の登録した県で？違反した県で？ - 97 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 07:55:29.60 ID:XhAoeaEp
- >>96
業務停止は法人に対してだろ？
エリアなんか関係ねーよ、おじさん。 - 98 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 08:01:05.39 ID:FoqLTDw4
- 法人に対してはわかるけど
エリア関係ないとかある？
他県の都道府県知事もできるのに？
どこで公告するとかないとかないでしょうよ - 99 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 08:07:14.74 ID:FoqLTDw4
- 法人でもさ
免許権者が公告だよね？
だって、国土交通大臣もするんだからそうなるよね？ - 100 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:09:13.21 ID:t/gitv22
- ずーっと思ってたけど質問する時の態度じゃないよね、女なんだから教えてもらって当然みたいなクソ女特有のやつ
- 101 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 08:18:57.26 ID:FoqLTDw4
- ネカマだと思ってるのか女と思ってるのか、都合良い時にコロコロ変わるね
- 102 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:31:29.81 ID:dk1m4YGU
- >>101
全てはテキストに書いてる！一人で勉強出来ないのかカス - 103 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:32:16.25 ID:FoqLTDw4
- 調べてもわからないから聞いたんだけど、もっと調べたらわかりました！
処分した他県の知事が業者の免許権者へ通知だそうです。
それで免許権者が公告だと思います。
ちなみに処分された業者は自分の免許権者に報告はなしで大丈夫だそうです。
同じように混乱した人は参考にしてください。 - 104 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:33:05.28 ID:FoqLTDw4
- >>102 じゃあなんであんたこかにいるの？バカなの？しねの？
- 105 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:40:40.56 ID:Q3e1aesG
- >>104
「しね」はダメだな
NGしとくわ - 106 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:40:52.22 ID:k1/brMsn
- >>96
公告は監督処分した知事がするよ。他県なら他県。 - 107 ： 名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 08:55:32.75 ID:FoqLTDw4
- >>106 ありがとうございます！
- 108 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 09:00:00.25 ID:wQ7PZeEn
- >>23
おはよ～ 重ね重ね、ありがとうございます。＾＾
仕事、いってきます！ - 109 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 09:27:55.27 ID:lIdqce5B
そろそろ追い込み始めるのでスマホ禁止にして、2ちゃんねる見るのもやめます。
では、みんなで頑張って合格しましょう(^^)/
- 110 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 11:26:19.37 ID:uTeYwLyF
- TACの公開模試受けた人どなたか解答教えてくれませんか？紛失してしまって
- 111 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 11:42:56.99 ID:DoikD09k
- クソコテとかただの荒らし
- 112 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 11:46:03.65 ID:TRYvBdev
宅犬の自作自演スレ。
はやくいつ合格したか教えろよ。
なんでずっと逃げてるんだ？- 113 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 12:10:03.27 ID:MW5slJ1P
- ここでしか承認欲求を満たせないクソコテ供はどうせ全員不合格！
てかおまいらどうせ全員不合格！ - 114 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 12:52:48.10 ID:P0x/CEAR
- 【問 ４９】 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか
1 自然堤防は、比較的宅地に適しているが、自然堤防に囲またた後背低地は宅地と
して不向きである
２ 山麓部の土地の中でも古い土石流の体積でできた地形は、地盤が強固であり、
比較的宅地に適している
３ 台地は、一般的に水はけがよく地耐力もあり、比較的宅地に適しているが、台地上の
谷や縁辺部は、宅地として不向きである。
４ 低地の中でも、河川により運ばれてきた砂礫等が堆積してできた扇状地は、比較的
宅地に適しているが、谷の出口に広がる扇状地は、宅地として不向きである｡【答え２】再び崩壊・地滑りが発生する危険がある
115 ：名無し検定１級さん ：2017/10/04(水) 12:53:18.61 ID:P0x/CEAR - 【問 ５０】 建築物に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 階段の幅が2.5mを超える場合には、中間に手すりを設けなければならない
２ はり、けたその他の横架材には、その中央部附近の下側であれば、耐力上支障のある欠込みをすることができる。
３ 鉄筋コンクリート造において、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さは、原則と して、耐力壁以外の壁又は床にあっては2cm以上、耐力壁、柱又ははりにあっては
3cm以上としなければならない。
４ 階数が２以上の木造建築物におけるすみ柱又はこれに準ずる柱は、必ず通し柱としなければならない。【答え３】１．３ｍを超える場合、２．欠込み不可、
４．通し柱と同等以上に接合部を補強した場合は通し柱としなくてもよい - 117 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 12:58:20.12 ID:8818BzBK
- 随分と問題の難度を落としてきたな
- 118 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:04:11.40 ID:XMM+i6Pu
- 万民宅犬の相手すんのはいいが
おばさんの質問だけはスルーしとけ
お前らいい様に扱われすぎててイラつく - 119 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:08:56.15 ID:t1UOizEF
- へぇー
- 120 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:12:51.20 ID:zGTrwUZU
- ねむいぴょ
- 121 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:17:14.42 ID:inr/AAx3
- >>114
お前は講釈たれる前にアップしろよ - 122 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:21:52.53 ID:GwMr6XV3
- >>110
tacポータルサイトのマイページに解説動画があるから見てみたら？ - 123 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:26:10.81 ID:2AYkQ52V
- 10月に入ってから時の流れが早い気がする
- 124 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 13:41:40.15 ID:zGTrwUZU
- ﾒｲﾄﾞｲﾝﾍﾌﾞﾝぴょ
- 125 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 14:48:23.23 ID:uwjgX0Z5
- 日建公開模試の合格点何点ですか？
- 126 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 14:49:12.21 ID:cyg7eEpR
- 日建学院の公開模試8207人/14位だった。
4ヶ月の独学！受かるかも！ - 127 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 15:16:57.23 ID:mLQYpO07
- ついに今度の日曜日が本試験だな。みんなお疲れさん。
早めに会場に到着しろな。会場の下見も早いうちにやっとけ。
今年は合格者絞られるぞ。
落ちたらまた頑張れよ。 - 128 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 15:45:25.63 ID:AvhLkTbf
- 当日駅から会場へ行くバス混んだりするんかな？
- 129 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 15:52:49.32 ID:jbLrToLk
- >>127
一人で今度の日曜いてら - 130 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 15:56:23.24 ID:4GYOE5R0
- ところで３５条で物件の所在地は必要事項じゃないんですか？
- 131 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 15:58:31.70 ID:bOWuypd1
- 共産党がアベアベうるせぇぶちころすぞ
- 132 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 15:59:30.57 ID:DXkXMNVS
会社に休みもらって勉強してるけど、１日10時間勉強するとメンタル崩壊してくるわ、
試験本番も、精神的に体力的に疲れてると、知識あるのに読み間違えで失点するから、どれ位のペースで勉強するか悩むなあ
仕事終わりだと疲れて2時間しかやれないし
- 133 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:03:30.98 ID:XUu1nm/2
- >>130
登記事項を説明したら自動的に - 134 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:16:33.48 ID:XOw5TM2C
法令上の制限て、何でこんな問題の出し方なんだろな
素直に文章書けよ、文章に倒置法とか使うなよ
- 135 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:16:37.30 ID:4GYOE5R0
- >>133
でも登記でも権利の種類や所有者はあるけど、所在については説明事項になってないみたいだぞ。 - 136 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:22:48.47 ID:ULUfp/Sd
- >>135
35条1項1号で物件の所在地も重要事項説明にしなきゃならんよ。 - 137 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:47:03.41 ID:dgXak/lW
- 市販の日建の模試2回目難しすぎやしませんかねぇ…
- 138 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:50:06.75 ID:VuC57QOJ
条文としたら所在地は説明項目に入ってないんだよな35条
そりゃ実務じゃ説明するけど
所有者の氏名だけじゃね
条文って最低限のやりなさいやっちゃダメまでしか書いてないのよね
ダメにならないように肉付けしていくのはおkかと
35条も37条もだろうけど- 139 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 16:52:31.01 ID:SqqqWfWH
- 所在は37条書面であってるよな？
実務経験ない俺には違和感ないわ - 140 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:12:42.92 ID:4GYOE5R0
- >>139
そうらしいな。
売主の住所氏名やら、物件の所在やらは３７条書面みたいだな。
３５条で言ってる登記人と売主とはまた別だからな。 - 141 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:16:14.68 ID:uTeYwLyF
- >>122
ありがとう でもなんかログインできない…どうしよう - 142 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:18:07.98 ID:NtgJdH0p
- ttp://e-takken.tv/about/
宅建には、平成４年、平成19年～28年の計11回合格。 - 143 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:27:25.66 ID:ZnHUjnsB
- >>141
直前公開模試だよね？
.pdfで送ってやるからフリメ公開しろ - 144 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:28:07.87 ID:irOxPT3q
- 今年も宅建祭りが近づいてきたなw
俺は二回目で受かったが、一回目の時も模試では40点以上しか取って無かったが、本番では1点足りなくて落ちたわ(合格点36点)
二回目も仕事休んで猛勉強したが、ギリギリだったけどなww
お前ら、模試の点数はあてにしないほうがいいからな
直前期はとにかく宅建業法を繰り返しときな - 145 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:33:27.30 ID:I+hwzWJY
- 回答で同じ数字が続くと合ってるか心配になるわ
過去問で同じ数字連続で何回続いたんだろ - 147 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:42:01.46 ID:VQr+X2gF
- >>145
分かるｗ
しまいにはイライラしてしまうわ - 148 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 17:43:07.65 ID:XhAoeaEp
- >>145
心配するな、自らを信じろ。でも…4問連続同じ肢はよくあったと記憶している。
- 149 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 18:00:07.52 ID:R5yXdDEv
- >>148
逆説的には、1、2、3、4、1…とか規則的にバラしてマークすると、25%は正解するはず。
つまり、分からない問が続くと有利。すなわち1科目捨てるの理論は正しい。 - 150 ：名無し検定１級さん：2017/10/04(水) 18:15:10.68 ID:716GPCAr
- >>146
送ったで確認してクレメンス
