o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
と_ )__つノ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
大体書面必要なのにコイツだけ不要。意味不明
統計の問題は、予想問題に付属している資料を参考
予想問題をやっておけば十分!
予想問題は、統計資料が(1)公示価格、建築着工統計、
(2)指定流通機構の活用状況、(3)法人企業統計、
(4)宅地建物取引業者・取引士(6)土地の利用状況、
(7)土地取引の動向、(8)宅地供給量が簡潔にまとめられている
1 平成××年地価公示(平成××年3月公表)によれば、平成××年1月以降の1年
間の地価は、全国的に依然として下落を示したが、下落率は縮小し、上昇・横
ばいの地点も大幅に増加し、一部地域において回復傾向が見られる。
2 平成××年版土地白書によれば、平成××年末における我が国の国土面積は、約
3,779万haである。このうち、森林約2,507万haと最も多く、次いで農用地が約467万ha
となっており、これらで全国土面積の約8割を占めている。
3 平成××年度一年間の全国の指定流通機構への新規登録件数の合計は約500万
件であり、前年度に比べて2.2%減少している。
4 建築着工統計(国土交通省)によれば、平成××年(平成××年1月~平成××年
12月)の新設住宅着工戸数等は、約88万3,000戸で、前年に比べて5.8%増して、
3年連続の増加となった。
※問題はサンプルです!
1. 地価公示が下落率は縮小し、上昇・横ばいの地点も大幅に増加し、一部地域において
回復傾向が見られる。←地価公示
2. 森林約2,507万haと最も多く、次いで農用地が約467万haとなっており、これらで全国土面積の
約8割を占めている。←土地の利用状況
×3. 指定流通機構への新規登録件数の合計は約500万件であり、前年度に比べて
2.2%増加している。←指定流通機構の活用状況
→「増加」しているのに「減少」しているとしている本肢が間違い
4. 建築着工統計(国土交通省)によれば、~3年連続の増加となった。
←建築着工統計
>>424
たとえばこんな感じ
賃貸だから×かな
売買交換なら○かな
賃借人に有利な契約だからじゃね?
なんてオモタ
ヤツの「落ち芸」はその名のとおり神の領域に達している
期間満了したら賃貸人に建物が譲渡されるわけでしょ。
契約の時点で、その登記(仮登記)をするからだよ。登記してるから書面はいらないよって理屈。
でも奴の更にすごいところは、全部天然でやってるとこなんだぜ
試験前の工作?
民法は深入りしない
これ常識
テキストに書いてあることと過去問を押さえるくらいでそ
民法で差をつけないで
どうやって他の奴に勝つんだよ
合格者はは点数で決まってるんじゃない!
合格率で決まってんだ!
4点も取れると思うな!2点だと思え!
それで合格点を狙え!
そうすれば合格ラインには確実にいける
模試でも本試験でも、得点力のある人は民法に強いよ。
法令なんかテキストに載ってない事も出たりするから、点が取れるとは限らない。
だから民法強化しとかなきゃ。
今から勉強しろとは言わないけど、鼻からやらない、捨てるというのはダメ
6、7問しか取れないのか、8、9問解けるのかでかなり違ってくる
業法などは取れて当たり前
捨てるってのはホントに嘘だからな
頑張って勉強しろよ~
2016/11/01(火) 14:11:54.89 ID:IsJ+Y5Bk.net [1/2] AAS
宅建で何年も落ちてる人って、最初から勘違いしてる人だと思うんだよな。
法令と行政法規、その他はすごく簡単だから、ちょっと勉強すれば8割くらいは直ぐに取れるようになる。
これに民法のまぐれ当たりを加算すれば32点くらいになる。
あと民法でたった3点だけど、これに多くの人が騙されるんだと思う。
でも民法をマスターするのはそれ以外の科目とは全く別次元。
他の科目の数倍時間かけないと、そのまぐれ当たり以外の3点が取れない。
それで、たった3点の為に、いくら勉強しても得点に結びつかない難解な民法をやる気がなくなって、
簡単な法令と行政法規をもう少し伸ばして、3点取れないかと考える。
それで大体、33点とか34点で毎年落ちることになる。orz
民法をやらないと宅建には合格しない
いやいや、普通に家賃1か月分の仲介手数料払わされてるんだが
中には、うちは0.54か月分でやらせてもらってます!(ドヤ) なんて業者もいるけどそれが普通なのに・・
第2回の方が簡単な気がする
でもそこら辺て過去問に近いの出てくれればいいけど、出なかったらお手上げだね
だって低地がどうだの木造がどうだの住宅金融支援機構が何やってるかなんてちゃんと知ろうと思ったらキリねーもんw
過去問に近いかどうかですべてが決まってしまう
宅犬本人おつ
宅犬、講釈たれるなら、早く合格者だと示せよ。
そやねん
俺も過去、何度か賃貸マンションを利用したけど
業者に1カ月分盗られてたわ
承諾しなければ払わずに済んだのにな
いや、俺は宅犬ではないよ
俺去年間に合ったぞw
ただし媒介の申し込み時に(契約時ではない)賃借人が同意していればその限りではない
とあるので違反ではない。
いやならその業者以外にすればいいだけ。
他の制度は全部証券化支援事業に適用されてんの?
過去問でもどうしてこれが注目してよく出されてるのか、原理がわかってないからさっぱりわからんw
>>478
なるほど確かに1か月分が当たり前と思って普通に申し込んでるしなw
融資実行者が機構じゃなくて民間金融機関だから適用がない。
ん?機構の直接融資業務じゃないの?
機構の直接融資業務だから、証券化することができない。
保証するのは機構傘下の一財法人。
逆に民間金融機関の直接融資ならば、機構が間接的に保証して証券化することができる。
なるほど
でも他の震災復興支援とか高齢者向け自宅の改良とかの貸付とかも直接融資だと思うんだけど、これだって証券化できないよね?
高齢者が自ら居住する住宅の建設・購入資金に対する貸付
高齢者が自ら居住する住宅の改良に対する貸付
高齢者が自ら居住するマンション共用部分の改良に対する貸付
高齢者が自ら居住する住宅とするために行われる災害復興の建設・購入・補修資金に係る貸付
これらは全部機構の直接融資なので、証券化することができない。
ちょっと整理すると、高齢者向け返済特例制度=機構の直接融資業務とすると、最初のレス>>480って矛盾してない?
あと高齢者以外の震災復興関連も直接融資だと思うんだけど、どうして高齢者向け返済特例制度だけMBSの適用がないと言われるのかがわからない
>融資実行者が機構じゃなくて民間金融機関だから適用がない。
すまん、これ逆に書いてたな。
融資実行者が「民間金融機関」じゃなくて「機構」だから適用がない。
>よく、高齢者向け返済特例制度は証券化支援事業には適用がない、とか書かれてるけど、なんでこれだけそれが的になってるの?
>あと高齢者以外の震災復興関連も直接融資だと思うんだけど、どうして高齢者向け返済特例制度だけMBSの適用がないと言われるのかがわからない
「高齢者(が自ら~)」の場合は、機構が直接融資するし、死亡時一括償還方法になるから、証券化することができない。
それ以外は機構が直接融資しても死亡時一括償還方法にすることはできないので、証券化することができる。
都市計画区域及び準都市計画区域外の区域2,800m2にまたがる、
開発区域の面積が3,000m2の住宅団地建設のための開発行為は、開発許可が必要である。
サンクスコ!それで納得した!
>>487
不要?
正解です
自分でもよくわからなかったけど、各々の区域で面積が許可必要基準に達してないから不要ということか
取り寄せになっていてあせる
今さら新しいのに手を出さなくていいと思うよ
>>476
25点を30点にするのは出来るが、この時期から30後半まで伸びるのは天才か鉄人並の体力で寝ずに勉強出来るヤツしか
都道府県知事との協議が成立することをもって許可があったものとみなされる。
〇×?
30からボーダーラインに到達するのが大変
ボーダーラインを超えるのはもっと大変
2016/10/17(月) 13:56:42.23 ID:GbOqpA6v.net [2/3] AAS
ワイ4回目ガイジ、無事死亡
民法 5/14
制限 4/8
税 2/3
業法 15/20
その他 5/5
=31
時間なくて民法過去問一問もやらなかった
あと2日あったら受かってた
その2日ができないからガイジなんだよ
民法不完全だとこうなる
民法を理解しないと宅建は不合格
つまり今の時期に民法不完全だと不合格確定
8回目のチャレンジで、また不合格だった・・・。
32点、毎日睡眠時間を削って数時間勉強し、スッキリシリーズを回し、
TAC模擬も32点だったから出来るだけ頑張ったのに、本番で簡単な問題ミスし
二択までしぼって外したり、もう・・・
どうやって勉強したらいいか判らない。
もうどうしたらいいのだろう・・・。
全く勉強しないで落ちた人、何時間も勉強したのに落ちた人。
同じく括りにされるこの瞬間、もう耐えられない・・・。
去年はご褒美にPS4を買った。今年は何も買っていないが、う、吐き気がする
学校へは休みが合わなくて通えない、通信もやってみたけど中間テストが出来ても
本番で点数が伸びない。独学は好きな時間にやったが、結果はこれだ・・・。
胃が痛い、立てないくらい痛い。。
模試は模試
この人、>>360だよね
止めるきっかけを失ったって感じ
これが本物なら、自分が何度受けたのかも分からなくなってるんだなあ
すっきりの問題集はどうしたの?あんなに良い問題週は中々ないと思う?
まだ、間に合う!それだけを、繰り返しやるんだよ。隣のぺ-ジの解説
あれをしっかりやって基本に返ったら、基本問題は落とさないはずだけどな。
あれ一冊で合格圏に入れると思うよ。この連休でみっちりやったら受かるよ!
模試は、もう止めた方が良いよ~ がんばれ!
正解。ひらめいた問題だったんだが、過去問にもあったんかorz
14日18時~翌15日25時まで詰め込み道場、その後は就寝。
15日7時起床、9時~11時まで詰め込み道場、その後に軽めに昼食取ってから会場へ。
俺は試験に近づけば近づくほど何もしない
当日は逆に一切何も見ない予定。頭を空っぽにして望むつもり
この資格とれる人って、
職場で内職勉強してるのか?
帰宅してすぐ勉強
模擬は一回はやったほうがええやろ
本番の前に慣れておいたほうがいい
12年分過去問をやり尽くせば200時間で合格圏内に持ち込めたよ。
彼氏にクンニしてもらって寸止め
工事が今はじまります!
ダンプや重機がいっぱい準備してあって危険です!
立ち入らないでください!
って状態になった場所。
http://uproda.2ch-library.com/978456DtC/lib978456.jpg
不合格にありがちな勉強
暗記は自分の頭の中でひたすらする
テキストを写経するだけじゃ受からんだろ。
>>519
何この机上にある本留めるみたいな便利そうな奴欲しいw
いいな、LECの糞テキストには載ってないわ
LECは字大きいからページ数の割りに大して情報量ないし漏れも多すぎる
もうちょっと細かいとこまで拾えてる本がいいやねやっぱ
やっぱ来年はパー択かw(パー宅一択の略で)
なんで今年まだ終わってないのに来年また受けること考えてんのよ
あー早く受かってエッチしたい
ほとんど無職だと思う
底辺が就職の為に勉強してんじゃねーかなw
勿論そうですが、この方8回目ということは
模試アレルギ-の可能性が高い。なので、基本に
戻ったら行けるよって言うお話し。すっきりの問題集
はそれだけの価値は十分備えている。1週間あったら
5点のばせるいや、10点の可能性だってある。やるか
やらないか。落とさなくて良い問題をわざわざ模試頼り
に落とすのか。と言うのが俺の考え(一個人の意見w)
記載金額に対する印紙代の額は出題されないよね?
出されたとしても「記載金額のない課税文書」の200円だけだよね
http://livedoor.blogimg.jp/nana_news/imgs/c/2/c2fb1e1a.jpg
ここで40点オーバーって言ってるやつって本当か
たまたま点数よかったんで言ってるんだと思うけど
簡単だったしなあ
このスレ内だったら多分まだ真ん中くらいだぜうちらw
暴力的な犯罪で執行猶予2年→猶予終了で即免許取得可
これ全く理解できないんだけど罪の重さ逆じゃないの?
ヒント 私立
9日であと5点あげるには何すればいいの?
ちなみに休職中だから時間だけはある。
よくわからんけどきっと国立とか市立とかの公的な学校は許可要らないんだろうな
受験番号をくっ付けた。
俺より回数の多い人がココに出てくるとは思わなかった。
なんや初耳や。病院、社会福祉法人、学校は必要なんやないんかい
>>517
セクロスに憧れる童貞乙
医者が必要信じてたのにw
罪の重さと言うより実刑か執行猶予かかな
罰金でも実刑なんよ
初めての試験かと勘違いしました
8回目なら模擬やる必要もないかもね
失礼しました。
よーし今からまた勉強だー。
>>547
だろうな、オバさんにセクハラしてた
童貞と同一人物ぽいな
1 低地部は、一般に、洪水や地震などの災害に対する危険性が高い土地である
が、低地部の中でも、自然堤防に囲まれた後背低地は、微高地であるため、
災害に対して比較的安全な土地である。
2 地すべりは、地中にすべり面が形成され、地塊が不安定化することにより発生するが、
すべり面は、頁岩層などが粘土化したものである。
3 液状化現象とは、地震の際に、地下水位の高い砂地盤が、震動により液体状
になる現象をいい、発生する場所は、砂丘地帯や三角州、港湾地域の埋立地が多い。
4 旧天井川で現在は廃川となっている所は、かつて川底であった部分が周辺の
平面よりも一段と高くなっているため、災害に対して比較的安全な土地である。
【答え1】
自然堤防に囲まれた後背低地は、災害に対する危険性が高い土地
免除やから関係無しやでwww
1 木造の小屋組の一種である和小屋は、三角形に組んだトラスが屋根荷重を分散
して受けるもので、大張間の架構に適する。
2 含水率は、10~13%のときに木材の強度が最も高く、20%以上になると、木
材の強度が落ち、木材腐朽菌やシロアリが発生しやすくなる。
3 鉄筋コンクリート造は、耐火性、耐久性、耐震性及び耐風性のいずれにおいても
優れた構造であるが、自重が大きく、骨組形態を自由にできないという短所も有する。
4 鉄骨造は、自重が軽く、靭性が大きいという特長を有し、また、鉄筋コンクリート造と
同様に耐火性に優れている。
5点免除を大事にする人は合格する!
1.和小屋は、梁によって支える構造 大張間に適さない
3.鉄筋コンクリート造は、骨組形態を自由にできる
4.鉄骨造は、耐火構造ではない
【答え2】
私は50問免除です
詳細はお伝えできません
建築士から見たら幼稚園級の問題www
はーやーくーー
いつ合格したのか教えろよ。
お前は、無資格なんだから、偉そうにかたるなよ。
562 :名無し検定1級さん:2017/10/06(金) 22:40:07.23 ID:1F6bG5TG
┃○○特殊清掃社 ┃
┃ ○ × ○ 夫 ┃
┃ 〒7xx0-00xx ┃
┃○○市〇〇町○○┃
┃TEL 08x-xxx-xx44 ┃
┗━━━━━━━━┛
万民ちゃん!紹介してやろうか?
ちゃんと勉強してみてやっと分かった
本当に当たり年だね
すべてシンプルというか、ストレートな問題しかないし
今年はどうなるのかな
>>556
穀潰しの方ですか?
いつも部長が、「免除の人」を、そう呼んでるんですよ
「おい!穀潰し!お前のことだよ 返事しろ」ってな具合で
部長も、面白いこと言いますよねぇ~
そりゃ2回目ならそうなるだろ
間違えた所を覚え勉強するんだからw
初お目見えの50問で47点なら凄いけど
難しくないかい?
んで、いつ合格した?
お前の必死ぶりから、みんな疑ってるぞ。
いや、他の年は二回目でもさすがにそんな高くないよ
てか47じゃなくて48だったわ
やっぱり簡単な年だ
限った話じゃないけどよく読まないと間違えるかな
と、オモタ
パソの画面見ながら何となくやった感想
明らかに簡単だったし
それでも35じゃん
民法がとにかく単純な問題多い気がする
他の年だと何その理論、習ってないぞ?ってなることあるのに
去年の合格ラインは何点だったの?
ちなみに難しいとの評判の27年度の合格ラインは何点?
おまいさんがレスを入力した端末は5ちゃんとしか繋がってないのか
ここ10年の合格最高点が36だったかな
過去10年の積み重ねからしたら無難な合格点かなと去年
宅建で含水率まで出ないだろ
業種が全く違うやん
それだけじゃ何を指してるかわからん。
もう少し詳しくか、アドレスよろ
相対評価の試験に何わけわかんないこと言ってんだ
引っかけ少ないし、問題内容がシンプルだからね
もちろん勉強してなかったら落ちるでしょう
なんか矛盾するような気がして気持ち悪いんだよね
矛盾はしないんじゃないかな?
罰金は払えば刑は終わりだけど
執行猶予はその期間中極端な話
シートベルトつけてなかったってだけ捕まっても
刑執行されちゃうでしょ?
https://goo.gl/dU99bjブラック企業関係者の本音!ブラック企業を見破れ!!
https://goo.gl/St2Qhc35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp
http://keiji.authense.jp/column/keiji-8.html
読んでみて。執行猶予は期間が満了すると刑の言い渡しの効力がなくなる。意味を理解すると簡単だから。
https://goo.gl/dU99bjブラック企業関係者の本音!ブラック企業を見破れ!!
https://goo.gl/St2Qhc35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp
マンションのカギを入居者の関係者が持ち去った
これを知ったオーナーは関係者から取り戻そうと警察に相談した
警察「オーナーさんは訴えることが出来ないんですよ~カギの占有者である入居者さんから訴えてもらわないと~」
なんか理不尽だけど刑法ってそうなんだってさ
去年もおとといも1点差で落ちてるから怖い
民法やっとくか・・
とりあえず、罰金は支払っても刑の言い渡しは消えない。執行から五年経過するまで無理
執行猶予期間が終わる。刑の言い渡しの効力がなくなるので、執行と言う概念も将来に向かって消える。起算点がないからすぐに。
ってな感じで自分は理解した。
深入りしないもの
いやあ、これわかるわ
罰金よりクソな犯罪してるにも関わらず罰金は問答無用で5年ダメ
執行猶予ついてたら、その期間終わったら免許いいよ
どう考えても付けるべき処罰の重さのバランスがおかしい
やるなら執行猶予終わってから5年だろ
だって罰金払ってるわけだろ。刑自体が終わってる
あとは他を完璧にしてるんだが
このやり方怖いわ・・・
おk
過去問とテキストは読んでおきなさい