よくこの時期に書き込む気になるね
1日30分確保できれば
1年で182時間30分勉強時間になって
ギリギリ合格ラインだったのに
この試験は難しいな
ホルムアルデヒドのみを嗅ぎながらBの任意代理人C（成年被後見人）を遅滞なくはね飛ばした。
この場合、民法の規定によると日本の共同住宅の各階バルコニーに占める比率は国土面積の約75％に代位し、全額求償できる。○か×か
✕お前天才だな。
「遅滞なく跳ね飛ばした」で爆笑した
本番までこんな感じかぁ…
いやあ、頭の中、マジでこんな感じだわ
筒井康隆っぽくていいね
一休み。
今の時点で平均３４
もはや運が良くないとうからないなｗ
もうじたばたすんのやめて酒飲んで
気楽に行くことにした
さらば～
勝利の女神は微笑むのだよ
最後の一週間を無駄にしてはいけない
もちろん健康管理は大切なので無理しない程度に
宅建業者Aと宅建業者じゃないBが売買契約するとき
「AB間で、手付金を違約手付とする特約を定めた場合、別途Bの債務不履行による契約解除に伴う損害賠償の予定額を定められる」
これ☓になってるんだけどこの場合って特約結めば手付は違約手付として定められるの？
自分の解釈が今まで間違ってただけかもしれないけど
宅建業者と素人との契約の場合の手付は全て解約手付→なので別途債務不履行の損害賠償の額も定められると踏んで○にしたんだけど
いやまぁちゃんと正解の肢を選べれば問題はないと言えるし選べられない自分の実力不足なんだろうけどさ
>>762
スポーツ選手も疲れを残さない為に、試合直前には軽い調整しかしないもんだ
試験勉強も同じ
3000万の売買で、違約手付け300万なら手付け&違約損害金の概念となるから、違約金別途で定めるなら10分の2の決まりに基づいて300までしか定められないってことやろ。
>>754
男性ホルモン過多でハゲるぞ
ちなみに上記の場合違約手付けでも完成前であれば保全処置必要なケースに該当するから注意。
手付は解約手付→別途損害賠償の額も定められる。額は代金の20%までだがどちらも独立してる
手付は違約手付→解約手付の性質も持っているがそこから更に損害賠償の額は定められない
でいいのかな？
これはもし違約手付の額が10%だとして損害賠償の額を10%上乗せというのは出来るのかな？
768の説明だと違約手付の額で損害賠償の額も決まりそうだし
769の説明なら違約手付10%でもそこから10%損害賠償額付加出来るという風に聞こえる
39♂無職だけど来年には鑑定士で逆転
「違約手付」と呼ばれる手付には2種類ある
A：賠償額の予定としての手付(損害賠償の代わりにする手付)
B：違約罰としての手付(手付は制裁金、手付は没収されて、別途、損害賠償請求される)
このどちらも「違約手付」と呼ぶ
中身が違うものをまとめて違約手付を呼ぶので、
文脈からどういう意味で使われているのかを判断しないといけない
例えば
>>770はAの意味でのみ違約手付を使ってる
>>771は少なくともBの意味を含んだ意味で違約手付を使ってるAの場合は論理的に別途損害賠償というのは考えられない
Bの場合は別途損害賠償が考えられて、それについて賠償額の予定を定めることはできる
もっとも業法38条で賠償額についての制限がある
Aの意味の違約手付は38条1項の「損害賠償の額を予定」
Bの意味の違約手付は38条1項の「違約金」に該当する
去年はワイも同じ志だったんだわ
でも不動産鑑定士受かっても実務修習で100万超えかかるってことで諦めた
就職も保証されないし
身の丈にあった宅建でやっとくのがいいんだわ
なるほど、全くわからんなw
模試の解説見る限り768の使われ方をしてるように見えたかな
その問題に関しては違約手付の趣旨がわからなくても他の肢の正誤を分別出来たら正解を選べたわけで選べれられない自分が悪かったと思おう
独学で勉強しててもここで質問したら回答が返ってくるから助かりますわ
こちら↓のサイトの
http://宅建勉強.jp/
宅建過去問 平成12年 問40 4肢
の解説がわかりやすい
俺はこの時期民法の判例を流し読みしてたわ。
暗記してる奴は論外。ここ数年暗記の問題なんか出てないし計算もほぼ無意味。法改正も。 差がつくのは民法の応用力と宅建業法の正確な知識。
なんで損害賠償金になってしまうのか
人それぞれのやり方がある
そんなの合格者が一番分かってそうなのに
頭わる
それも実は解約手付の段階で既に2/10になってたとかのおちじゃねーの？
抜粋じゃなくてちゃんとかけよ。どうせ肝心な情報しっかり削ぎ落として書いてるんだろうからよ
宅建を取ることによって年収2倍3倍あり得るが
プライドが高いだけの中年のおっさんなんて、クソの役にも立たない
宅建はあくまで入場券でそこから先は営業力だぞ
絡まった団子状態になっている
サイト行って問題確かめたら模試の問題の半分はこの問題から取ってるのね
このスレでも前に見たけど業法だけなら金払って模試買うより10年以上前のもっと昔の過去問やるのがいいと言われる訳だな
権利関係は法の改正もあるし応用力身につけるために色々と問題解かなきゃいけないとは思うけど
安価も付けられないのか。。。
まぁ、試験前でイライラするのは分かる。
頑張って足掻けよw高みの見物は楽しいわw
今、猛烈に勉強してるだろ。
釣りセンスゼロｗ
( ﾟω ﾟ) ｵﾇﾇﾒのﾃｷｽﾄと問題集を教えろください
/ ∽ |
しー–Ｊ
んで、お前はいつ合格したんだよ？
まさかだいぶいい年して、こんなこと書いてるのバレちゃうから晒せないのか？
やっぱり持ってないからか。
どちらにしても、みっともない。
ワンちゃんのキャラクターにならないと何にも言えないのか？
小さい頃飼ってた唯一の友達であった愛犬でも思い出してるのか？
受験・学習経験者から（これからの受験・学習者へ）
少しでも参考になるアドバイスを！！
【合 否】
【得 点】
【受験年度】
【受験回数】 回目
【勉強方法】 独学・通信・通学
【勉強期間】 約 年 ヶ月
【年 齢】 歳
【職 業】
【学 歴】
【使用教材】
【利用資格学校】
【保有資格】
【関連内容の学習経験の有無】
【今の感想】 合格の秘訣は？ 敗因は？
【次の目標】
その問題なら全く問題ないんだけどね
合格点31TENGAいいな。
運任せなとこもあるからさ。
得意不得意とかなく、どれも同じ割合でとってる感じ。今から何やればいい？
だね。
鉛筆転がしても当たりそう。
ヒヒヒ
俺の１年後輩かなｗ
俺の記録ぬかすなよｗ
とくに問1が受験生絶対殺すマンすぎて笑えるレベル
本試験もそうだよ
これに限らず他の英語や歴史でも論述楽勝択一死亡だったりするんだがどうしたらいいかね
酔いつぶれて寝るわ
812 ：名無し検定１級さん：2017/10/08(日) 03:56:13.56 ID:/+w4o/gk
よく宅建業法からやって残り時間を民法解くとか言う人もいるけど、
例え出だしから折られても体力あるうちに民法終わらせたい派
どうせどこかで折られるならもう出だしで折ってもらって残りの体力で頑張りたい
よく宅建業法からやって残り時間を民法解くとか言う人もいるけど、
例え出だしから折られても体力あるうちに民法終わらせたい派
どうせどこかで折られるならもう出だしで折ってもらって残りの体力で頑張りたい
(*^ー^)ノ♪
出だしから中折れされるぐらいなら中出しで終わって祈りたい？
妊活か？下ネタかよっ？
流石に今回は無理なのか….
∧＿∧ ミ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
おーい早く合格証アップだ！基地外犬！さっさとくたばれよカス野郎
お前ら頑張れよ
辛い勉強から解放される！嬉しい！
七月からずっと、土日祝日、お盆休、全て図書館で7時間頑張っていました。（平日は残業がキツく勉強していません）
土日祝日に買い物、旅行、遊び全部我慢したから受かる気しかしない！今の三連休も図書館に缶詰め。それももうすぐ解放されると思うと幸せです！
宅建試験が終わり次第、婚活をはじめるんだ！
図書館で勉強中にダイエットとお肌磨きも頑張ったし
素敵なクリスマスを過ごすぞ～～(^O^)
お前も頑張れよ！
この資格時間もったいねーな
他の事に時間を使ったほうがいい
人生ワクワクしかない！
男？
ワイもvio永久脱毛してパイパンにする予定
後半25問はだいたい30分で終わるから、残りで前半、見直しが出来る。
地域のイベントには顔を出しといたほうがいいよ
今日は、無礼講だよ！
友達がいっぱいできるよ！ まぁ、寄付はいるけどな
ああ、もちろん行くさ。
宅犬合格証明祭りだろ？
はやく証明してほしいわ。いつまで待たせるんだよ。
女だよ。
もしかして今日試験？
そうですよ！がんばってきます！
このスレに本物レディーいたのか
興奮してきた
しかも来年から不動産会社就職なのに、ペーパー宅建士とかヤバイわ…
の年は２０点台前半だったから、今年難しくなるはずだから終わる。
試験終わったら不動産会社の求人探しにいこっと。
「出る前に負けること考えるバカいるかよ」
アントニオ猪木名言集より
つまり、凡ミスしたらアウトという事。
今回が3回目の試験になるけど、今年は試験終わったらすぐハローワーク行かないと
生活面でマズい。今、貯金１８万。月収０円。１０月１５日までに苦手な借地借家法関係を
鍛えないとまずい。私はこんな状態だから頑張ろっと。
>>230私は３６歳で、不動産賃貸業への就職を目指しています。レオパレス２１とか
大東建託などの会社で働けたら、将来、祖父母が建てたアパートのオーナーとして
跡を継げると思っています。
その為、宅建を取得できたら、マンション管理士当たりを目指すつもりです。
今日はいい天気だな
お前らこんな天気いい日に何日引きこもって無駄にしたんだ
36歳無職女「〇〇しよっと。」
(＃＾ω＾)ﾋﾟｷﾋﾟｷ
個数問題は15題くらい出題されるかな
に対する所有権移転登記がなされた。この場合、民法の規定及び判例によれば、
次の記述のうち正しいものはどれか。
１ 甲建物がＢからＣに売却された後に、ＢからＣへの所有権移転登記がなされ
ていない場合、Ｃは、Ａに対して甲建物の所有権を対抗することができない。
２ 甲建物がＢからＣに売却された後に、Ｄが､甲建物の不法占有を開始した場合、
ＢからＣへの所有権移転登記がなされていなければ、Ｃは、Ｄに対して甲建物
の所有権を対抗することができない。
３ 甲建物がＢからＣに売却された後に、Ｂの債務不履行を理由にＡＢ間の甲建
物の売買契約が解除された場合、ＢからＣへの所有権移転登記がなされていな
ければ、Ｃは、Ａに対して甲建物の所有権を対抗することができない。
４ 甲建物がＢからＣに売却された後に、Ｂが死亡してＥがＢの相続人となった
場合、ＢからＣへの所有権移転登記がなされていなければ、Ｃは、Ｅに対して
甲建物の所有権を対抗することができない。
民法を捨てるって、どうかしてるぜ
業法が難しかったら即死じゃねぇかよ
【答え３】
の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
１ Ａは、Ｂの同意を得ていても、Ｃの同意を得られないときは、甲建物を改築
することができない。
２ Ａが、Ｂ及びＣとの協議を経ることなく、自己の持分に基づいて単独で甲建
物を全部使用している場合には、Ｂ及びＣは、Ａに対して、当然に甲建物の明
渡しを求めることができる。
３ Ａが、Ｂ及びＣに対して負担している甲建物の管理の費用を支払わないまま、
Ｄに甲建物の自己の持分を譲渡した場合、Ｂ及びＣは、Ｄに対して、この管理
の費用の支払を請求することができる。
４ Ａ、Ｂ及びＣは、５年を超えない期間内は甲建物の分割をしない旨の契約を
することができる。
宅建試験は、全範囲そこそこできないとダメ
試験問題は、合計35点しか取れないように作られてる
試験場から、ニコニコしながら出てくる奴を見たことがない
【答え２】
今年も無難に7,8問ってとこだろ。
平成27年は問題も個数も基地外レベル。
この年に一発で合格出来たから良かったが、試験は時間が足りなくて見直す時間はほとんどなかったよ。
>>813
どういたしまして
思う存分、書き込んでください
864 ：名無し検定１級さん：2017/10/08(日) 12:38:08.89 ID:aOOVSLGL
>>817
おばさんとときめきデートして謝罪文読み上げたい
いつも思うが宅犬は煽りのセンスが良い！
>>865
どうもありがとう
権利関係で点取れないと法令上の制限は模試によって出来、不出来が極端で期待できんし、
法令所の制限は間違っても、分からない所が分からないから人に聞けないし、どうにもならん。
過去問で４０点以上取る人と何が違うんだろうな。はぁ～～
イラーッってくるわ。
昼から秋祭りに参加
874 ：名無し検定１級さん：2017/10/08(日) 12:57:27.88 ID:I5eFIY0v
会いたがる×
やりたがる○
10年分で充分だと思います
876 ：名無し検定１級さん：2017/10/08(日) 13:04:28.24 ID:0LBSyW3q
27年度28点しか取れなかった…
声を出して問題文＆肢を読み込むと改善する
878 ：名無し検定１級さん：2017/10/08(日) 13:16:14.27 ID:+QaHG+DK
今日はマクドで通算10時間勉強する。
民法 普通
法令 自信なし
業法 自信あり
その他 自信なし
この不安をあと一週間で取り返すために…
35点ギリギリだったから、36以上の奴らから煽られながらも合格勝ち取ったのはいい思い出。
どんな年でも37以上取れれば確実に合格だから、過去問ではコンスタントにそれくらいの点数を取れるようにしておいたほうがいい。
とは言え、本番になると緊張とかで冷静な判断できなくなったり、凡ミス出たりして最大限のパフォーマンスを発揮できない。
あの教室の雰囲気は苦手だった。
さっさと合格証アップしろよお前！お前の講釈は迷惑極まりない！マジで消えろくたばれ
つまり合格点下げの養分が減って厳しい戦いになります
営業保証金の還付て、業者間取引には適応除外ですよね？
らくらくのテキスト、適応されるてなってるな
まんみん？
宅犬とかあんた何なの？マジうざいんだけど
他いけクズ目障りだ
万民乙
自分は38,35,37だった。確かに確かに第3回は重箱の隅をつつくような問題多い。あんなの本試験には出ないんじゃないの。そう思ってるが40点越えが無かったので焦ってる。
最近の本試験は重箱の隅つつきまくるぞ
3～4年位前に受かったんだけどこの時期になったので見に来た。
当時流行った午前3時の内閣総理大臣の翌年だったかな。幼児のホルムアルデヒト吸いながら車運転したテンプレ持ってる人いる？
あれで久しぶりに笑いたいんで誰かお願いします。
横国出身高学歴タレントでも受からない難関試験
今日は土地の売却相談だったんだけど名刺渡したら｢あ、宅建！若いのにすごいじゃない｣って奥さんに言われた
無資格でも数字出す営業はいるが、やっぱり肩書きは大事
今の会社はそこそこホワイトだから他の資格も取得したい
o/⌒（. ;´∀｀） つ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
と＿ ）__つノ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！ ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ ☆ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
受験生は頑張ってください。
合格後は、
管業、マン管
トリプルクラウンをめざしましょう。
重箱の隅をキツツキのように突きまくる問題ばかりで頭痛が出るわ
